v. 15. Mai 2012
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Immobilienverkauf auf Rentenbasis: Wie kann die Zukunft der Preise, Zinsen und Währungen richtig integriert werden? |
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Prognosen sind etwas Schwieriges, vor allem dann, wenn sie die Zukunft betreffen. |
Wie kann die Rentenhöhe mit zukünftigen Entwicklungen in Einklang gehalten werden? - Preisindex, Geldentwertung, Währung, Gesetzgebung, Immobilienbesteuerung,... Am wichtigsten ist die Berücksichtigung der Entwicklung der Zinsen und der Lebenshaltungskosten. Prognosen sind etwas Schwieriges, vor allem dann, wenn sie die Zukunft betreffen.
Die langfristige Entwiklung der zukünftigen Rahmenbedingung kann nur grob geschätzt werden. Nur Volkswirte oder auch analog geschulte Fachleute können hierzu deutlich mehr sagen als der Normalbürger aus seinen Tageszeitungen weiß.
Aber auch Volkswirte können nur in Grenzen prognostizieren, wie Sie selber es beispielswiese aus Tageszeitungen jedes Jahr neu erfahren können. Der Berufsvorteil der Volkswirte besteht eher darin, dass den Fachleuten eine Zusammenschau der Veränderungen möglich wird.
Wenn sich der Prozentsatz der Geldentwertung ändert, so ändert sich meist auch das Zinsniveau. Dessen Änderung ist aber auch abhängig von der Politik der Zentralbank, von der Besteuerung und von der konjunkturellen Entwicklung. Volkswirte wissen besser, wie hoch in etwa die echte Geldentwertung ist - also nach Entfernung der politisch oder sonstwie bedingten Fehler der offiziellen Statistik. Hierdurch kann man die mutmaßliche Mietmarkt-Entwicklung der nächsten 10 bis 20 Jahren etwas zutreffender schätzen. Dies wiederum beeinflusst den Schätzwert von Wohnrechten.
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Wirtschaftsberatung bei Rentenbasis- Vereinbarungen |
Die Texte zu den verschiedenen Fragen zeigen den Nutzen und die Problematik:
(1) Rentenbasisverkauf ist die Ideallösung für viele Anliegen. Aber das Problem ist die wirtschaftlich vorausschauende Ausgestaltung.
(2) Die meisten Reglungen, Empfehlungen und Vertragsmuster sind zu oberflächlich für die jahrzehntelangen Bindungen. Denn alle denkbaren zukünftigen Eventual-Entwicklungen der Wirtschaft und der Wirtschafts- und Steuerpolitik sollten berücksichtigt werden.
(3) Nur ein hierfür geeigneter Wirtschaftsberater - im Prinzip nur ein Volkswirt - kann dem Notar die Vorgaben machen für konfliktfreie zukünftige Jahrzehnte.
Erfragen Sie bei Interesse, ob ein geeigneter Berater zeitlich verfügbar ist.
Ihre Anfrage bitte an: ok @ fin7.com
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Ein komplexer Themenkreis... verschlungen wie die Abbildung... Vertragsrecht, Grundbuchrecht, Mathematik und Statistik, Indexierung, Weitsicht, Prognose, Lebenserwartung,...
Aber die Mühe lohnt sich. Wirkt ein guter Berater mit, so behält der Verkäufer Immobiliensicherheit statt eines Bankkontos und erhält mehr Kaufpreis. Der Käufer kann mit wenig Eigenkapital erwerben und sodann jahrelang Steuern sparen.
Neu. Komplettierung der Texte in diesen Tagen in Arbeit.
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Photo: (C) 1998 Martin Missfeldt, painted, watercolor on paper - of Laokoon group (Greek sculpture). - Lic: Creat.Comm.Attrib.Share Alike v.2.5
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AHA7 REALOVEST ... AHA7 REAL INVEST
Photo: (1984-11-14) Astronaut Dale A. Gardner holds up a "For Sale" sign refering to the two satellites, Palapa B-2 and Westar 6 that they retrieved from orbit. A portion of each of two recovered satellites is in the lower right corner, near Discovery's aft.
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» MENU: für Mieter, Vermieter... EN DE FR
Photo: Toda Hut (Nilgiris, India). - 2006, by Pratheepps. - Creat.Comm.Attrib.ShAlike 2.5Lic. - Nice gallery about India: www.pratheep.com --- Toda, small (~1000) Indian pastoral community, living in such dwellings, in former times frequently in "fraternal polyandry". (German: "Vielmännerei, mehrere Männer - die Brüder - mit 1 Frau".)
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Wie sie es gemacht haben ... wie auch Sie es machen können... (Sofern Sie beschließen, die Spanne Ihres Lebens zu verbrennen für das Anhäufen von Bankkonten-Inhalt.)
(Photo: Château de Cheverny, Loire; 2003 by Thomas Steiner; GNU Free Doc.Lic.v1.2++)
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Mit dem Internet-Dienst AHA7 FAIRTAX finden Sie kostenlos für die Anliegen Ihrer Wahl alle im Internet verfügbaren legalen autorisierten und respektierten Steuerspar- Möglichkeiten.
(Photo: by Cameloctober, Thai man, head in crocodile mouth, at Samutprakarn Crocodile Farm +Zoo, Bangkok, Thailand, Lic.Creat.Commons Attr.ShareA.3.0.)
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(Photo: 2009 by Alchemist-hp - the archetype dream to produce gold cristals - Creat.Comm. Attrib.ShareAlike 3.0)
(When we did not have the Internet and not Wikipedia, we had the CIA WORLD FACTBOOK. It gave and gives access to all country key data of the world by FD... then CD ...now by Internet. AHA7 JOB FACTBOOK will progressively give access to all job key data of the world, thanks to the Internet. Starting in English, French, German. If many visitors, it will be extended to Chinese, Spanish, Russian, Arabic, Portuguese.)
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ökologisches Bauen - hier der Startpunkt für Ihre Suche
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Ein Vermögen durch "Experten"-Rat verbrannt?
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(Photo: 2005 Eric Hensley, Creat.Comm. Attrib. ShareAlike 2.5 Lic.: A school burns, Aberdeen High School, state =Washington /US.)
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