v. 8. Mai 2019
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Immobilienverkauf auf Rentenbasis: Die monatliche Rentenzahlung in Abhängigkeit von den Personen. |
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34.
Rentenhöhe hängt vom Einzelfall ab.
34.1
1 Person oder 2 Personen?
Das sind die häufigsten Fälle von Leibrente.
Verträge für mehr als zwei Personen sind natürlich durchaus denkbar. Auch dann würde typischerweise auf die letztüberlebende Person abgestellt werden. Aber auch das ist nicht zwingend.
Das Nachstehend wird auf die dominierende Fallgruppe beschränkt: Zwei zusammenlebende Personen oder eine einzelne Person.
Die monatliche Rentenzahlung kann durchaus spürbar schwanken in Abhängigkeit von der Zahl der rentenberechtigten Personen.
Rentenbasisverträge sehen oft vor, dass die Rente bis zum Ableben des Überlebenden von zwei Personen zu zahlen ist. Eine Tabelle der Rentenberechnung für nur eine Person kann nicht ohne weiteres auf zwei Personen angewandt werden.
Häufig handelt es sich um Mann und Frau. Ist die Frau deutlich jünger, so deckt sich das Ergebnis der Lebenserwartung für sie alleine ziemlich genau mit der Lebenserwartung des Überlebenden. Denn es tritt die etwas längere statistische Lebenserwartung von Frauen als Berechnungsfaktor hinzu.
Dies gilt jedenfalls, sofern der gesundheitliche Status im konkreten Berechnungs-Fall nichts anderes vermuten lässt.
Statistische Ausnahme: Die Frau ist etwas älter.
Ist die Frau rund 5 Jahre älter als der Mann, so haben beide etwa die gleiche rein statistische verbleibende Lebenserwartung. Dies gilt jedenfalls, sofern der gesundheitliche Status im konkreten Berechnungs-Fall nichts anderes vermuten lässt.
In diesem Fall ergibt sich durch die Kumulierung der Lebenserwartungen eine höhere vermutliche Gesamtdauer der Rentenzahlungen, also eine etwas niedrigere monatliche Rente.
Ob die üblicherweise verwendeten Tabellen solche Gesichtspunkte ausreichend zuverlässig abbilden? Das ist nicht sicher, wäre aber hilfreich.
34.2
Zeitliche Staffelung der Rente?
Die Rentenhöhe kann zeitlich gestaffelt werden. Sie kann aber auch gestaffelt werden in Abhängigkeit von dem Überleben bei zwei Berechtigten. Häufig möchten die Rentenberechtigten zunächst einmal recht viel Geld ausgeben, beispielsweise für Reisen oder Anschaffungen oder für das Studium von Enkelkindern. Natürlich verkompliziert dies Vorziehen eines Teilbetrages die Ermittlung der ausgewogen erscheinenden Rentenhöhe.
Versicherungsmathematiker haben den Vorteil, für solche Berechnungen...
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Rentenbasis Immobilien auf Rentenbasis
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Bewertung, Zukunft wissen.
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► Gemeinschaftlicher Erwerb: Haken und Ösen richtig konzipieren.
► Kopplung mit Rentenversicherung? Die Sicherheiten-Komponente.
Hauptmenü Rentenbasis:
http://infos7.org/node/166
Kostenlos im Internet die meisten Textseiten des E-Buches.
Also aus dem E-Buch:
"RENTOFIN Rentenbasis-Handbuch" (20 €)
= uno7.org/ree-re-abk-de.htm
+ 12 Monate Aktualisierungsdienst.
Erste Schritte: (Rentenbasis)  Rentenbasis: Einführung
» Hauptmenü Rentenbasis - für Verkäufer und Käufer von Immobilien. infos7.org/node/166
» Einführung: Rentenbasis, Mietkauf,... infos7.org/node/217
Wie findet man Verkäufer?
» Keine Angebote auf Rentenbasis? Wie sie finden? infos7.org/node/218
» Beratungsbedarf, aber keine Berater? - Lösungsansätze. infos7.org/node/219
Vertragsgestaltung: (Rentenbasis) Anregungen und Hilfen: Vertragsgestaltung: 
» Wie alle Eventualitäten einplanen bei Vereinbarung über Rentenbasis? infos7.org/node/172
» Wichtigste Vertragsbestandteile (Immobilien auf Rentenbasis). infos7.org/node/173
Vertretung und Pflegefall: 
» Welche Vollmachten sind vorzusorgen? (Rentenbasis / Immobilien.) infos7.org/node/174
(Bisher nur kurz. Zukünftig Erweiterung. 
» Pflegefall einplanen: Was kostet die Zukunft? infos7.org/node/175
(Bisher nur kurz. Zukünftig Erweiterung. Strategie-Hilfe: (Rentenbasis)  Das Prinzip "Rentenbasis":
» Strategie: Alterssicherung durch die eigene Immobilie optimieren. infos7.org/node/176
(Bisher nur kurz. Zukünftig Erweiterung.
» Welche Optionen der Vertragsgestaltung? (Rentenbasis) (Teil 1) infos7.org/node/197
» Welche Optionen der Vertragsgestaltung? (Rentenbasis) (Teil 2) infos7.org/node/198
» Verrentung von Immobilien / Ihre Formenwahl infos7.org/node/178
» Optimierung diverser Renten und Ansprüche beim Rentenbasis-Vertrag infos7.org/node/168
Anwendungsbereich: "Rentenbasis":
» Rentenbasis: Für Kleinbetriebe und Familienunternehmen - mit oder ohne Immobilien. infos7.org/node/179
» Wo geht Rentenbasis gut? Deutschlands Ballungsgebiete gelistet. infos7.org/node/180
Die Vertragsoptionen: (Rentenbasis)  Lebenslang Wohnrecht oder Nießbrauch.
» Rentenbasis: Die Zukunft regeln - obgleich man sie nicht wissen kann. infos7.org/node/182
» Wohnrecht? - Nießbrauch? - Entscheide optimieren - Grundsätzliches. infos7.org/node/201
» Wohnrecht: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung. infos7.org/node/203
» Nießbrauch: Absicherung und vertragliche Ausgestaltung. infos7.org/node/204
» Zusätzliche Gesichtspunkte bei Wohnrecht und Nießbrauch. infos7.org/node/205
Die Vertragspartner: (Rentenbasis)  Sicherheit / Risiken bei Rentenbasis
» Risiken? Familien-Vorteile. Politik-Risiko nicht vergessen. (Rentenbasis) infos7.org/node/165
» Wie die Käufer absichern? (Rentenbasis) infos7.org/node/207
» Rentenbasis: Risiko Käufer-Insolvenz? infos7.org/node/211
» Rentenbasis: Risiko Verkäufer-Insolvenz? infos7.org/node/167
» im Grundbuch vorgehende Rechte: Risiken und Lösungen. infos7.org/node/212
» Notarverträge (Rentenbasis): Probleme und Lösungen. infos7.org/node/213
 Private oder institutionelle Käufer?
» Rentenbasis-Immobilien Privat an Privat: Optimal? infos7.org/node/187
» Kombi-Paket mit Versicherungsvertrag? Rentenbasis mit Instituts-Sicherheit= infos7.org/node/214
» Banken oder Versicherer für Verkauf auf Rentenbasis? infos7.org/node/188
Der Staat ist mit dabei: (Rentenbasis)  Rentenbasis: Besteuerung?
» Steuerliche Optimierung beim Rentenbasis-Vertrag infos7.org/node/169
» Steuerliche Optimierung: Rentenbasis + Schenkung + Testament. infos7.org/node/191
Internationale Wirkung? (Rentenbasis)
» Ausland / Inland: Sonderprobleme für Rentenbasisverträge. infos7.org/node/192
» Ausland / Inland: Welche Gesetzgebung für den Rentenbasisvertrag wählen? infos7.org/node/193
Rentenhöhe bestimmen?  Wer zahlt was und wann?
» Zahlung: Wann, was, wie viel? (Rente, Baranteil.) infos7.org/node/181
» Wer zahlt welche Kosten? (Kauf / Rentenbasis.) infos7.org/node/183
 Berechnungshilfen für die Rentenhöhe.
» Rententabellen sind absolut (un-)richtig. infos7.org/node/208
» Rentenhöhe hängt vom Einzelfall ab. infos7.org/node/209
» Rentenhöhe zukünftig: Wie gleichzeitig berücksichtigen: Index für Preise, Mieten, Immobilien? infos7.org/node/210
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Rentenbasis Immobilien auf Rentenbasis
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Wie findet man Verkäufer?
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Vertragsgestaltung: (Rentenbasis) Anregungen und Hilfen: Vertragsgestaltung:
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Vertretung und Pflegefall:
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(Bisher nur kurz. Zukünftig Erweiterung.
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Rentenhöhe bestimmen? Wer zahlt was und wann?
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Berechnungshilfen für die Rentenhöhe.
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AHA7 REALOVEST ... AHA7 REAL INVEST
Photo: (1984-11-14) Astronaut Dale A. Gardner holds up a "For Sale" sign refering to the two satellites, Palapa B-2 and Westar 6 that they retrieved from orbit. A portion of each of two recovered satellites is in the lower right corner, near Discovery's aft.
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» _MENÜ_: für Mieter, Vermieter... EN DE FR
Photo: Toda Hut (Nilgiris, India). - 2006, by Pratheepps. - Creat.Comm.Attrib.ShAlike 2.5Lic. - Nice gallery about India: www.pratheep.com --- Toda, small (~1000) Indian pastoral community, living in such dwellings, in former times frequently in "fraternal polyandry". (German: "Vielmännerei, mehrere Männer - die Brüder - mit 1 Frau".)
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 ~10 000 Finanzmarkt- Ausdrücke:
alle 10 000 in Englisch, Deutsch, Spanisch, Französisch, Chinesisch, Russisch, Portugiesisch (später auch Arabisch).
(Foto: Überspringen Sie die Sprachhürden.)
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Wie sie es gemacht haben ... wie auch Sie es machen können... (Sofern Sie beschließen, die Spanne Ihres Lebens zu verbrennen für das Anhäufen von Bankkonten-Inhalt.)
(Photo: Château de Cheverny, Loire; 2003 by Thomas Steiner; GNU Free Doc.Lic.v1.2++)
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--- (Information in Textseiten:) ---
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» Verluste: Schadensersatz erstreiten (_Menü_) EN DE FR
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» _Menü_: MRMIO ZERO TAX? EN DE FR
(Toolbox für online-Suche:)
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(Photo: Lea Maimone, Argentine, Creat.Commons Lic.)
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» _MENÜ_: Geldquellen EN DE FR
= 150 Seiten zum Finden aller Finanzquellen - ein Monster-Suchsystem für Ihren Geldbedarf. - Einige wenige Beispiele:
(Toolbox für online-Suche:)
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(Photo: 2009 by Alchemist-hp - the archetype dream to produce gold cristals - Creat.Comm. Attrib.ShareAlike 3.0)
(When we did not have the Internet and not Wikipedia, we had the CIA WORLD FACTBOOK. It gave and gives access to all country key data of the world by FD... then CD ...now by Internet. AHA7 JOB FACTBOOK will progressively give access to all job key data of the world, thanks to the Internet. Starting in English, French, German. If many visitors, it will be extended to Chinese, Spanish, Russian, Arabic, Portuguese.)
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